Propriété de caractère au bord de la Vesdre

Rue Moirivay 57 4877 - Olne

PEB C
Prix de vente
795 000 €

Demandez une visite !

04/240.15.20

Située dans un cadre exceptionnel en bord de Vesdre, cette magnifique propriété de caractère bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant facilement accessible. Elle est implantée en retrait de la voirie et desservie par une allée privée.

Érigée sur une parcelle d'environ 6.500 m², elle développe de généreux volumes avec un corps de logis comprenant 7 chambres et 4 salles d'eau. Les espaces de vie lumineux, les nombreuses annexes ainsi que les vastes volumes disponibles permettent d'envisager de multiples configurations selon vos besoins.

La grande parcelle située en façade, autrefois lotie mais jamais bâtie, constitue aujourd'hui un superbe jardin offrant des vues dégagées et un cadre de vie privilégié. Une grange aux dimensions remarquables complète l'ensemble et représente un formidable potentiel d'aménagement pour un projet familial, une profession libérale, une activité d'accueil ou toute autre affectation nécessitant de l'espace.

PEB C (n°20200701003715), installation électrique conforme jusqu'en 2051, châssis PVC et bois double vitrage, chauffage central au mazout et panneaux photovoltaïques (onduleur à remplacer). Une propriété rare, alliant charme, volumes et potentiel dans un environnement naturel.

Plan interactif

Rez-de-chaussée

0.67 0.97 1.58 3.22 3.50 0.81 3.11 4.22 5.23 0.96 1.09 7.27 1.09 0.95 1.11 3.15 0.96 0.99 2.21 0.52 0.95 1.52 2.98 1.09 0.95 1.88 3.92 0.95 1.87 3.24 1.73 0.95 1.81 4.49 Hall d'entrée 6 m²Garage 28 m²Hall de nuit 18 m²Salle de bains 6 m²Bureau 5 m²Chambre 112 m²Chambre 216 m²Rez-de-chaussée

À l'extérieur

78.55 m2
Surface du terrain
78.55 m
Longueur
103.88 m
Largeur

Tout savoir sur ce terrain

Surface terrain m²
Surface jardin m²
Vis-à-vis Partiel
Revêtement terrasse Dallage
Orientation jardin Est
Type de jardin Plat
Zone inondable Non
Éclairage extérieur Non

Informations légales

Servitude de passage Non
Zone urbanistique Résidentiel

Identification cadastrale

Commune .....
Section C
Exposant G
Orientation jardin Est
Type de jardin Plat
Zone inondable Non
Éclairage extérieur Non

Performance énergétique

PEB A à A++

Consommation spécifique

238 kWh/m2/an

Un excellent résultat pour un bien ancien, garantissant un bon équilibre entre charme et efficacité.

Équipements et installations

Double vitrage PVC & bois
Panneaux photovoltaïques
Chauffage central au mazout
Poêle à pellets & cassette à bois
Performance & maîtrise des coûts

Caractéristiques techniques

1969
Année de construction
2
Façades
à rafraîchir
État général

À retenir

Maison construite en 1969, avec façade en bon état, toiture plate en roofing et chauffage central au gaz. Le bien nécessite un rafraîchissement général.

Toiture

  • Zinguerie : zinc
  • Couverture : plateforme en roofing

Façade

  • Matériaux : brique peinte, pierre
  • État : bon

Eau chaude

  • Chauffe-eau : Atlantic
  • Capacité 150 L

Chauffage

  • Central
  • Gaz de ville
  • Radiateur avec calorimètre
  • Marque : Sime

Châssis

  • Simple
  • Volet électrique manuel
  • Matériau : bois
  • Couleur : blanc crème

Compteurs et sécurité

  • Compteur de gaz
  • Compteur d’eau
  • Alarme

Compositions

78 m2
Surface habitable
174 m2
Terrain arrière

Aménagement intérieur

Rez-de-chaussée

  • 71 m2
  • Hall d'entrée
  • Séjour
  • Cuisine
  • Garage
  • WC
  • Escalier

1er étage

  • 51 m2
  • Hall de nuit
  • 3 chambres
  • Salle de douche

Sous-sol

  • 52 m2
  • Cave 1
  • Cave 2
  • Hall de cave
  • Buanderie
  • Escalier

Aménagement extérieur

Terrasse :

  • 20 m2
  • Sol pavé
  • 1 prise électrique

Jardin :

  • Aménagé
  • Pelouse
  • Bois

Orientation :

Nord-ouest

Déclivité :

En palier

Parking :

3 places
Brochure complète · PDF

Tous les détails du bien, dans votre livret

Photographies, mesures et informations détaillées : retrouvez l’essentiel dans la brochure à télécharger.

Points d'intérêt

bus_front_view [#615] Created with Sketch.
327 m
Bus le plus proche
1,5 km
Gare la plus proche
1,8 km
Commerce de proximité
351 m
École la plus proche

Mobilité

Distance
bus_front_view [#615] Created with Sketch. 78 - Liège - Maastricht
327 m
bus_front_view [#615] Created with Sketch. Visé-Frontière
1,5 km
bus_front_view [#615] Created with Sketch. A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)
1,8 km
bus_front_view [#615] Created with Sketch. 79 - Glons / Emael - Visé
2,8 km
bus_front_view [#615] Created with Sketch. 173 - Slins - Visé
2,8 km
bus_front_view [#615] Created with Sketch. Hotel Blanckthys Voeren
7,7 km
bus_front_view [#615] Created with Sketch. A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
12,4 km
bus_front_view [#615] Created with Sketch. Liège Airport
19,7 km

Écoles

Distance
École fondamentale communale de Cheratte-Hauteurs
351 m
École fondamentale communale de Cheratte-Hauteurs
351 m
N. P. Du Service Sae La Ribambelle
1,3 km
Institut Sacré-Cœur et Saint-Joseph
1,5 km

Points d'intérêt

Distance
Aldi Visé
1,8 km
Carrefour Market Visé
2 km
Lidl Oupeye
2 km
Tour D'Eben Ezer
6,8 km
Fort Eben-Emael
8,2 km
Golf du Bernalmont
18,1 km
Maison de la science
20,1 km
Fort de Lantin
22,6 km

Ce bien vous intéresse ?

Envie de découvrir ce bien ? Contactez notre équipe pour poser vos questions et organiser une visite.